问 石家庄国有商业土地拆迁

用户主要关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心根据当前政策，他们能获得多少补偿，包括土地价值、地上建筑物以及搬迁和安置费用等。

2. 法律程序：用户想了解拆迁是否遵循法定程序，如是否提前通知、评估公正、公开透明等。

3. 土地性质转换：商业用地转为其他用途时，权益如何保障，是否有权参与新规划决策。

4. 法律救济途径：若对补偿或程序有异议，应通过何种渠道寻求法律援助。

5. 时间安排：拆迁何时开始，期限多长，过渡期间的生活安排。

资深律师分析：

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

2. 法定程序：《条例》第十条规定，“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当征求公众意见。”

3. 土地性质转换：《土地管理法》第四十七条规定，“国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费和安置补助费。”

4. 法律救济：《行政诉讼法》第十二条规定，“认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的，可以提起诉讼。”

5. 时间安排：《条例》第十三条规定，“市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。”

：在国有商业土地拆迁中，用户有权获取合理补偿，了解并监督拆迁程序，参与土地使用变更决策，并可通过法律途径维护自身权益。同时，政府需按法律规定的时间表进行公告和执行拆迁。