问 拆迁与出让土地纠纷管辖

用户关注焦点：拆迁补偿标准、土地使用权转移、权益保障、行政裁决及司法诉讼途径。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费用。

《土地管理法实施条例》第四十二条，因依法收回国有土地使用权等原因停止使用土地的，由市、县人民政府土地管理部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。

《物权法》第一百二十一条，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。

若对补偿标准有异议，可申请行政复议或提起行政诉讼。《行政复议法》第六条，公民、法人或者其他组织认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益的，可以申请行政复议。同时，《行政诉讼法》第十二条规定了法院受理范围，包括对征收、征用决定及其补偿决定不服的。

如对行政复议结果不满，可向人民法院提起诉讼。《行政诉讼法》第五十四条规定，当事人对复议决定不服的，可以在收到复议决定书之日起十五日内向人民法院提起诉讼。

：在拆迁与出让土地纠纷中，关键在于理解并保护自身的权益，明确补偿标准，确保土地使用权的合法转移，了解行政裁决和司法诉讼的程序，必要时寻求专业法律咨询，以维护自身利益。