问 租用土地公司拆迁补偿

用户关注焦点：租用土地公司拆迁补偿涉及的主要权益有租赁合同的解除、搬迁费用、停产停业损失、附着物及装修补偿以及预期收益损失等。

1. 租赁合同解除：根据《合同法》第94条，因不可抗力导致不能实现合同目的，当事人可以解除合同。若政府拆迁属于不可抗力，租赁合同可能因此终止，出租方需对承租方进行相应赔偿。

2. 搬迁费用：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第16条规定，征收单位应当承担被征收人自行组织搬迁的费用，或提供搬迁服务并支付相关费用。

3. 停产停业损失：《条例》第17条提到，应对被征收人给予停产停业损失补偿，具体标准由省、自治区、直辖市制定。

4. 附着物及装修补偿：《物权法》第118条规定，侵害他人的不动产或者动产，依法应当承担损害赔偿责任。承租方对土地上的附着物和装修投入，有权要求补偿。

5. 预期收益损失：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释》第15条，非承租人原因导致租赁合同解除，出租人应赔偿承租人剩余租赁期内装饰装修残值损失，以及由此造成的其他合理损失。

：在公司租赁土地遭遇拆迁时，关注点集中在合同解除后的各项补偿，包括但不限于搬迁费、停产停业损失、附着物和装修补偿，以及可能的预期收益损失。这些权益保障主要基于《合同法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《物权法》等相关法律法规。具体补偿金额则需依据地方性法规和实际情况确定。