问 政府拆迁土地评估公司权利

问题焦点：政府拆迁中，土地评估公司的权力及其法律依据。

1. 法律授权：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”这明确了评估公司的法律地位和职责。

2. 专业评估：根据《房地产估价规范》，评估公司需独立、公正、公平地进行评估，保证结果的专业性和准确性，为政府决策提供科学依据。

3. 权利限制：评估公司无权直接决定拆迁与否或补偿金额，其主要职责是提供专业的市场价值评估，不能超越权限干涉行政决策。

4. 责任承担：若评估公司违反规定，如出具虚假报告，将依据《房地产估价师注册管理办法》等法规，面临罚款、吊销执照等处罚，严重者可能触犯刑法。

5. 监督机制：评估结果应公开透明，接受公众监督。如有异议，可申请复核或向法院提起诉讼，保障了被拆迁人的合法权益。

：在政府拆迁过程中，土地评估公司拥有进行专业评估的权利，但权力受到严格法律规定限制，旨在确保评估公正，保护公共利益和被拆迁人权益。同时，评估过程及结果接受社会监督，并有相应的法律责任追究机制。