问 拆迁了必须卖土地吗

用户关注的焦点在于，在遭遇拆迁时，是否被迫必须出售自己的土地，以及在这一过程中个人权益如何得到合法保护。

中国《物权法》与《土地管理法》规定，公民对依法拥有的土地使用权享有合法权益，政府征收需基于公共利益，且应给予合理补偿。

根据《土地管理法》第四十七条，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。这意味着拆迁并非自愿出售，而是基于公共利益的法定程序。

《物权法》第四十二条强调，征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予足额补偿，并保障被征收人的居住条件或提供相应补偿方案。

法律要求征收前进行充分协商，确保被征收人的知情权和参与权，补偿标准和方案应公开透明，遵循公平、公正原则。

若对补偿不满意或认为程序违法，当事人有权依据《行政复议法》或《行政诉讼法》提起复议或诉讼，寻求法律救济。

面对拆迁，个人并非必须无条件出售土地，而是涉及公共利益的征收，需依法进行，并确保合理补偿。被征收人享有法律赋予的权益保护和救济途径。

****：面对拆迁，个人并非必须无条件出售土地，而是涉及公共利益的征收，需依法进行，并确保合理补偿。被征收人享有法律赋予的权益保护和救济途径。