问 拆迁土地和房产怎么分配

用户关注的焦点主要在于拆迁补偿的公正性、补偿方式、补偿标准、安置方案以及财产权益的法律保障。

根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，拆迁补偿应确保被征收人的生活水平不降低，补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》进一步规定，房屋征收需公平补偿，具体包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费及停产停业损失等。

依据《房地产估价规范》，补偿金额应由具有资质的评估机构根据市场价值评估确定，确保公正透明。

提供货币补偿或产权调换两种方式。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条，被征收人可选择货币补偿，也可选择产权调换，产权调换时应保持面积相当。

全过程需遵循法定程序，包括公告、听证、协商等环节，确保被拆迁人的知情权、参与权和救济权。《土地管理法实施条例》对这些程序有详细规定。

《行政复议法》和《行政诉讼法》为被拆迁人提供了异议处理和法律救济途径，确保权益受损时能通过法律手段寻求解决。

：拆迁土地和房产分配需严格遵循国家法律法规，确保补偿合理、程序正当、权益保护到位，通过公正评估、透明操作，保障被拆迁人的合法权益。