问题焦点:土地证在拆迁过程中的测量标准和权益保障。
1:测量标准根据《土地管理法实施条例》第26条,土地行政主管部门应当对被征收土地的权属、地类、面积等进行调查核实,与土地所有权人、使用权人签订征地补偿安置协议,并将经确认的土地登记资料予以注销。
2:公平公正原则《物权法》第42条规定,征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。
3:评估程序《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条要求,房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定。
4:权益保护《土地管理法》第48条规定,征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
5:法律救济若对测量结果或补偿方案不满,当事人可依据《行政复议法》申请行政复议,或者直接向人民法院提起诉讼。
总结::在土地证拆迁过程中,应遵循法定的测量标准,确保公平公正的补偿,且充分尊重并保护被拆迁人的合法权益。如有争议,可以通过法律途径寻求解决。