用户关注焦点：拆迁土地升值的价格计算方法及法律依据。
1. 土地评估：根据《土地管理法实施条例》第25条，土地补偿费和安置补助费标准由省、自治区、直辖市规定。一般通过专业机构对被拆迁土地进行市场价值评估，考虑地理位置、用途、发展潜力等因素。
2. 市场比较法：参照周边类似土地的交易价格，结合土地性质、规划条件等调整得出升值部分。
3. 成本加成法：基于征地成本（如补偿费用、税费等）加上合理利润来确定升值价格。
4. 收益现值法：预测土地未来可能产生的收益，折现至当前价值，反映土地的经济价值提升。
5. 法律保障：《物权法》第42条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活水平不降低。
总结：：拆迁土地升值价格主要依据土地评估结果，参考市场比较、成本加成和收益现值等多种方法综合计算，并确保符合国家相关法律法规，保护农民权益。具体操作中，政府会制定详细的补偿方案并公开透明执行。
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