问 土地权性质划拨拆迁

用户关注焦点：划拨土地上的房屋拆迁补偿权益保障、程序合法性、补偿标准、安置方式以及对划拨土地使用权的处理。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，被征收人有权获得公平补偿，包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费和临时安置费等费用。划拨土地上的房屋也不例外，其所有者有权得到合理的经济补偿。

该条例第二十六条规定，征收决定应当依法公告，听取公众意见，且需经过法院裁决确认其合法性。若未遵循法定程序，可申请行政复议或提起诉讼。

补偿金额应参照类似房地产的市场价格，具体由具有相应资质的评估机构确定，见条例第十九条。不得低于市场价，确保被征收人的生活水平不因征收而降低。

条例第二十二条规定，政府应提供多种安置方式供被征收人选择，如产权调换、货币补偿等。对于划拨土地上的房屋，也需尊重并满足被征收人的合理安置需求。

根据《城市房地产管理法》第四十条，划拨土地使用权在转让时需要补交地价款或者取得批准。但在拆迁中，通常会将土地使用权连同地上建筑物一并考虑，由政府重新分配或调整。

：在划拨土地上的房屋拆迁中，保护被征收人的合法权益是首要任务。这涉及公正的补偿标准、公开透明的程序、多样化的安置方式以及土地使用权的合理处置。被征收人有权要求并参与整个过程，如有争议，可以通过法律途径维护自身利益。