问 上海土地证 拆迁

用户主要关注焦点：1）拆迁补偿标准；2）土地证在拆迁中的作用；3）权益保障与纠纷解决途径；4）拆迁流程与时间表；5）新版《土地管理法》下的政策变化。

一、补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，以及停产停业损失的补偿。具体数额由评估机构评估确定。

二、土地证的作用：土地证是确认土地使用权的重要凭证，拆迁时可作为认定产权和补偿金额的依据。《物权法》第一百四十七条规定，土地所有权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。

三、权益保障：若对补偿不满或程序有异议，可向当地人民政府申请行政复议或提起行政诉讼。《行政诉讼法》第四十六条规定，公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。

四、拆迁流程：一般包括公告、评估、协商补偿、签订协议、实施拆迁等步骤。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门应当拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。

五、政策变化：2019年新修订的《土地管理法》进一步强调了保护农民土地权益，明确征收集体土地须经国务院批准，并给予公平合理的补偿。

：上海土地证在拆迁中起到关键证据作用，补偿基于法律规定并考虑实际损失。如有争议，可通过合法途径维护权益。理解并遵循法定拆迁流程，了解最新土地法规，有助于确保权益不受侵犯。