问 成都拆迁土地返还金

用户关注焦点：成都地区拆迁土地返还金的相关政策、计算方式、发放标准、权益保障及纠纷解决途径。

1. 政策依据：根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定，征收农民集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 计算与发放：补偿金额一般由土地原用途、区位、产值等因素决定。具体计算方法可参考《四川省人民政府关于同意调整四川省征地青苗和地上附着物补偿标准的通知》。发放通常由地方政府或开发商进行，需确保及时、公正。

3. 权益保障：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。若农民对补偿有异议，可通过行政复议或诉讼维护自身权益。

4. 纠纷解决：如有争议，《土地管理法》第六十五条规定，可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式解决。必要时，还可向县级以上人民政府申请裁决。

5. 法律程序：在拆迁过程中，应遵循公开透明的原则，充分告知被拆迁人相关信息，包括补偿方案、安置办法等，确保程序合法合规。

：成都地区的拆迁土地返还金主要受国家及地方相关法律法规约束，涉及补偿标准、权益分配和纠纷处理等方面。被拆迁人有权了解并监督整个过程，确保自身合法权益得到保障。如遇争议，通过法定程序寻求解决是关键。