问 拆迁房子的土地

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地权益如何保障？补偿标准是什么？原土地使用权是否延续？新安置房的土地性质和使用权限？

1. 土地权益保护：《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”这意味着土地所有者或使用者有权获得合理补偿。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”

3. 原土地使用权：根据《土地管理法实施条例》第二十六条，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有。但具体到房屋拆迁，通常会通过货币补偿或者产权调换的方式，确保原土地使用者的利益。

4. 新安置房土地性质：一般情况下，政府会提供新的居住用地，但土地性质可能变为国有划拨土地。这要求被拆迁人在享受安置房的同时，需遵守国有土地的相关规定。

5. 使用权限：对于新安置房，虽然土地性质可能改变，但使用权人的权利依然得到保障。《城市房地产管理法》第三十八条规定：“依法取得的土地使用权，可以依照本法的规定转让、出租、抵押或者用于其他经营活动。”

：在房屋拆迁中，土地权益主要体现在补偿、使用权转移和安置房权益上。法律对此有明确的规定，旨在保障被拆迁人的合法权益。如有纠纷，可寻求专业律师协助解决。