问 集体土地盖房拆迁

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿标准：房屋所有者关心因集体土地上的房屋被拆，能得到多少合理的经济补偿。

2. 补偿方式与安置：用户希望了解是现金补偿还是提供新房，以及如何保证他们的居住权益。

3. 法律程序：对拆迁过程中的合法性和透明度有疑虑，包括评估、公告、协商等环节。

4. 异议处理：若对补偿结果不满，是否有申诉渠道和时间限制。

5. 房屋权属：在拆迁后，原土地使用权是否还能保留或者如何转换。

资深律师解析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

2. 补偿方式：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，补偿包括货币补偿和产权调换两种方式，由被征收人选择。

3. 法律程序：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿安置方案经公告无异议或经听证修改后，报政府批准并公告，实施时应与被征地农民签订协议。

4. 异议处理：如对补偿决定不服，可申请行政复议或提起诉讼，《行政诉讼法》规定了60天的起诉期限。

5. 房屋权属：《物权法》第一百二十一条规定，因自然灾害等原因造成不动产灭失的，物权消灭，但当事人可以请求损害赔偿。

：集体土地上的房屋拆迁涉及补偿标准、方式、法律程序、异议处理和房屋权属等问题。保障被拆迁人的合法权益，需严格遵循相关法律法规，确保公平公正。如有争议，可通过法定途径寻求解决。