问 拆迁协议的土地归还

用户关注焦点：土地归还拆迁协议中的权益保障、补偿标准、流程合法性、时间期限以及违约责任。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”这保证了被拆迁人的基本权益。

该条例第十九条指出：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。”

《物权法》第四十二条规定：“为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。”确保征收过程遵循法定程序。

条例第二十八条规定：“市、县级人民政府应当在征收补偿方案确定后将补偿决定予以公布，并且在房屋征收决定公告之日起三个月内完成征收工作。”

如果政府或开发商违反上述规定，被征收人有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼，要求其承担相应的法律责任。

：拆迁协议中，土地归还涉及权益保障、公平补偿、合法流程、时限规定及违约追责等多方面内容。被拆迁人应熟知相关法律规定，以保护自身合法权益不受侵害。同时，政府部门需严格遵守法规，确保拆迁工作的公正进行。