问 出让土地拆迁怎么赔付

用户关注焦点：土地出让拆迁补偿标准、程序、权益保障、计算方式及法律依据。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。房屋价值补偿不得低于类似房地产的市场价格。

2. 拆迁程序：依照《土地管理法实施条例》第四十五条，政府在确需征地时，应公告征地方案，听取意见后报上级批准。随后，政府会发布补偿安置方案并公告，组织签订补偿协议，支付补偿款，最后才能进行拆迁。

3. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定，农村集体土地作为农民的生活保障和生产资料，其使用权受法律保护。如遇征收，农民有权参与决策，对补偿有异议可申请复议或诉讼。

4. 计算方式：房屋价值通常由具有资质的评估机构进行评估，参考当地市场价格。搬迁、临时安置等费用则按地方政府制定的标准执行。对于停产停业损失，一般基于实际经营情况和行业标准来计算。

5. 法律依据：主要涉及《宪法》第十三条、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《物权法》等相关法律法规。

：土地出让拆迁补偿涉及多个方面，关键在于遵循法定程序，保证公平公正。补偿金额需参照市场价，并充分考虑被拆迁人的生活和生计需求。如有争议，可通过法律途径维护自身权益。