用户主要关注的问题集中在以下几个方面：
1：补偿权益用户关心在土地被拆迁时，他们是否有权获得合理的补偿，以及补偿的标准和计算方式。
2：程序合法性用户会关注拆迁过程是否遵循法定程序，如事先通知、评估公正、公开透明等。
3：抵押权益保护由于土地已抵押，用户担心拆迁会影响其抵押权益，例如贷款偿还、抵押解除等问题。
4：房屋所有人与抵押权人关系用户关注在拆迁过程中，房屋所有人的权益如何与抵押权人的权益协调处理。
5：法律救济途径如果权益受损，用户想知道可以通过哪些法律手段来维护自身利益。
总结：：在土地拆迁中，用户应确保其补偿权益得到保障，同时关注拆迁过程的合法性和抵押权益的保护。在法律规定下，抵押权人在债务未清偿前，有权参与抵押财产的处置并优先受偿。如有纠纷，可通过诉讼等方式寻求法律救济。在整个过程中，保持沟通，了解相关法律法规是关键。
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