问 城镇自有土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：城镇居民关心其自有土地上的房屋拆迁能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 法律保障：他们想知道是否有明确的法律法规来保护他们的权益，避免被不公正对待。

3. 拆迁程序：拆迁过程应遵循何种法定步骤，确保程序合法透明。

4. 选择权：用户关注在拆迁过程中是否有权利选择安置方式，如货币补偿或产权调换等。

5. 时间与赔偿：拆迁时间表以及过渡期间的生活补偿也是关注重点。

法律依据及分析：

1. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

2. 第十一条规定：市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。这保证了拆迁程序的公开性和透明度。

3. 第二十一条：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

4. 第二十二条：因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。

5. 第二十三条规定：对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。

：城镇自有土地拆迁补偿主要涉及补偿标准、程序合法性、个人选择权、时间安排及赔偿五个方面，均有相关法律规定作为保障。被拆迁人有权了解并维护自身的合法权益，如有疑问或争议，可寻求专业法律咨询。