问 征地拆迁遇到流转土地

用户关注焦点：在征地拆迁中，涉及流转土地权益保护、补偿标准、合同效力、法律责任和纠纷解决。

1. 土地权益保护：《农村土地承包法》第32条：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”这意味着流转土地拥有合法的权益，应受到保护。

2. 补偿标准：《土地管理法》第47条：“征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。”对流转土地的补偿，应参照其实际使用情况和剩余租赁期限，保障农民合法权益。

3. 合同效力：《合同法》第44条规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”流转合同只要不违反法律强制性规定，就具有法律效力，可作为确定权益的重要依据。

4. 法律责任：若在拆迁过程中侵犯了流转土地权利人的利益，《物权法》第68条规定：“侵害他人物权，造成损害的，应当承担侵权责任。”侵权者需承担赔偿损失等法律责任。

5. 纠纷解决：如发生争议，《民事诉讼法》规定可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。流转双方也可事先在合同中约定争议解决机制。

：在征地拆迁涉及流转土地时，首先要尊重并保护土地使用权人权益，依照法律规定进行合理补偿。流转合同具有法律效力，可作为权益划分依据。如有纠纷，可通过多种途径寻求公正解决，确保各方权益得到保障。