问 拆迁时土地性质争议

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，因土地性质不明或存在争议导致的利益受损和权益保障。

1. 土地所有权：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。”若土地权属不清，需依据相关文件和历史资料确定。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”如土地性质影响补偿标准，应依法公正补偿。

3. 征收程序：《土地管理法》第四十八条规定，“征用土地应当给予公平、合理的补偿，保证被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”如果程序不合法，可申请行政复议或诉讼。

4. 权益保护：《宪法》第十三条保障了公民的财产权，任何组织或者个人不得侵犯。若有侵权行为，可通过法律途径维护权益。

5. 法律救济：遇到争议，当事人可以向当地自然资源部门反映，如对处理结果不满，可向上级部门申诉，甚至通过诉讼寻求司法解决。

：在土地性质引发的拆迁争议中，关键在于明确土地权属，保障公平补偿，并确保征收程序合法。如有需要，务必及时寻求专业法律援助，以充分保护自身合法权益。