问 土地划拨的拆迁

用户关注焦点：土地划拨拆迁中的补偿标准、程序公正性、安置权益保障、产权转移和时间安排。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括被征收房屋价值的补偿、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿以及停产停业损失的补偿。补偿标准应公平合理，不得损害被征收人的合法权益。

2. 程序公正性：《行政强制法》第四十三条规定，行政机关不得在夜间或者法定节假日实施行政强制执行，但情况紧急的除外。且应当听取当事人的陈述和申辩，保障其合法权益。

3. 安置权益保障：《土地管理法》第四十七条规定，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

4. 产权转移：《物权法》第一百四十七条规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。

：在土地划拨拆迁过程中，政府需遵循法定程序，确保补偿标准公正，保护被征收人的安置权益，并明确产权转移。同时，尊重当事人的时间安排，提供合法的申诉途径，以实现和谐拆迁。