问 街道拆迁的土地性质

用户主要关注点：土地性质在街道拆迁中的重要性，如何确定土地性质，拆迁补偿标准是否因土地性质不同而异，以及个人或企业在拆迁中可能享有的权益和应承担的责任。

1. 土地所有权：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“城市的土地属于国家所有”。这意味着城市街道上的土地通常是国有土地，拆迁时需按照国家规定进行。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地性质会影响评估价格，如商业用地通常高于住宅用地。

3. 使用权与租赁关系：《物权法》第一百四十七条规定，建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，应当向登记机构申请变更登记。若土地为租赁使用，拆迁将涉及合同解除、赔偿等问题。

4. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条至第十三条规定了征收决定的作出、公告、评估、补偿协议签订等步骤，这些过程都需依法依规进行。

5. 法律救济：若对补偿方案不满，可依据《行政诉讼法》第四十九条提起行政诉讼，维护自身合法权益。

：土地性质在街道拆迁中至关重要，影响补偿金额及处理方式。了解并保障自己的权益，遵循法定程序进行，是每个面临拆迁的个人或企业的重要任务。