问 房屋拆迁与土地确权

用户关注焦点：房屋拆迁补偿标准、土地使用权归属、程序合法性、权益保障及纠纷解决途径。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。”确保公平合理。

2. 土地使用权：《土地管理法实施条例》第六条指出：“依法改变土地所有权、使用权的，必须办理土地变更登记手续。”明确土地权利变动要求。

3. 程序合法性：《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。”强调公开透明。

4. 权益保障：《物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。”保护被征收人的合法权益。

5. 纠纷解决：《行政诉讼法》第十二条规定：“认为行政机关侵犯其他人身权、财产权等合法权益的，可以提起诉讼。”为权益受损者提供司法救济渠道。

：在房屋拆迁与土地确权中，关键在于理解并维护自身权益，包括合理的补偿标准、土地使用权的合法转移、程序的公开透明，以及通过法律途径解决可能产生的纠纷。这些都需基于现行有效的法律法规来执行和保障。