问 土地不能买卖可以拆迁

用户关注焦点：土地买卖限制与拆迁权益保障

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国宪法》第10条，城市的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有。这就意味着土地本身不可自由买卖，但使用权可以通过合法途径转移。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁费、临时安置费和停产停业损失等。即使土地不能买卖，但地上建筑物及附着物的所有权人有权获得合理赔偿。

3. 征收程序：《土地管理法》第46条规定，国家为了公共利益需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。在拆迁过程中，必须遵循法定程序，确保公正公平。

4. 权益保护：《物权法》第42条强调，征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益。这保障了即便土地不能买卖，其使用者仍享有相应的权益。

5. 法律救济：如遇不公，当事人可依据《行政诉讼法》提起诉讼，寻求司法保护，确保自己的合法权益不受侵犯。

：虽然我国法律规定土地所有权不得买卖，但土地上的建筑物及其使用权益受到法律充分保护。在遇到拆迁时，被征收人有权得到合理补偿，并可通过法律途径维护自身权益。同时，政府在实施征收时需遵循法定程序，确保公正公开。