问 土地证与拆迁

问题焦点：土地证在拆迁过程中的作用及权益保障

1. 土地权属确认：《中华人民共和国土地管理法》第十条规定，“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。”土地证是证明土地使用权的重要凭证，对于确定拆迁范围和补偿对象至关重要。

2. 补偿权益保障：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”持有土地证的产权人有权获得相应补偿。

3. 拆迁程序合法性：《城市房地产管理法》第十八条规定，“国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回的，应当依照法定程序报批。”土地证持有者有权要求拆迁方遵循合法程序。

4. 争议解决途径：《物权法》第一百四十二条规定，“建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人，但有相反证据证明的除外。”若对拆迁补偿或程序有异议，可依据此法寻求司法救济。

5. 征收补偿标准：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，“土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”土地证持有者有权按照规定标准获取补偿。

：土地证在拆迁过程中起到确权、保障补偿权益、确保程序合法、提供争议解决依据以及明确征收补偿标准等关键作用。如有纠纷，应及时咨询专业律师，以法律为武器保护自身合法权益。