问 厂房土地拆迁款给谁

用户关注的焦点在于：在厂房土地拆迁过程中，拆迁补偿款应归属何方？这涉及到财产所有权、租赁关系、政府征收程序等多个法律层面。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第2条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，如果土地为集体所有，补偿款应归集体所有。

2. 房产所有权：依据《物权法》第142条，建设用地使用权人建造的建筑物、构筑物及其附属设施的所有权属于建设用地使用权人。即房产所有人有权获得相应补偿。

3. 租赁合同：若存在租赁关系，根据《合同法》第229条，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。承租人可能有权基于租赁合同主张部分权益。

4. 征收程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，补偿应当公平合理，包括对被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置等费用。具体分配需按此条例执行。

5. 商业协议：如有合作协议或投资协议，其约定可能影响补偿款的分配。例如，投资者可能依据协议享有部分权益。

：厂房土地拆迁款的归属主要取决于土地及房产的所有权、租赁关系、相关商业协议以及政府征收的具体操作。在处理此类纠纷时，需要结合具体情况和适用的法律法规进行判断。