用户在面对青义村土地拆迁时,主要关注以下五个焦点:
1:补偿标准村民关心拆迁后能得到多少经济补偿,是否公平合理,是否符合《土地管理法》第四十八条规定,“征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用。”
2:安置方案如何安置失去土地的村民,是否有妥善的生活保障,如住房、就业等,《土地管理法实施条例》第二十六条规定,“土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。”
3:程序公正拆迁过程是否公开透明,是否遵守了法定程序,《土地管理法》第四十七条规定,征收土地前应公告,听取被征地的农村集体经济组织及其成员的意见。
4:协商与异议村民对补偿或安置有异议时,是否有渠道申诉,《土地管理法实施条例》第二十五条规定,对补偿标准有争议的,可以申请裁决。
5:时间规划拆迁何时开始,何时结束,过渡期间的生活安排,《城市房屋拆迁管理条例》第十二条规定,拆迁人与被拆迁人就补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,应当订立拆迁补偿安置协议。
总结::青义村土地拆迁中,关键在于确保补偿公平、安置得当、程序合法、权益保障充分以及时间规划明确。这需要各方严格遵循《土地管理法》及其实施条例等相关法律法规,保护村民合法权益。