问 空心房拆迁土地归谁

用户关注焦点：空心房拆迁后土地归属权问题。

1. 土地所有权：根据《中华人民共和国土地管理法》第9条，农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，空心房所在的土地一般归村集体所有。

2. 拆迁补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第17条规定，对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿以及搬迁、临时安置等费用。虽然空心房可能因长期无人居住而破败，但仍享有相应的补偿权益。

3. 房屋产权：若空心房仍有合法产权，即使为空置，其产权人仍对该房产拥有所有权。在拆迁过程中，产权人有权获得合理补偿，并在土地再利用中可能享有一定的决策权。

4. 村民权利：按照《村民委员会组织法》，村庄土地使用调整需经村民会议讨论决定。空心房拆除后的土地利用，通常会遵循这一程序，确保村民参与决策。

5. 农村宅基地政策：根据《土地管理法实施条例》第62条，农村村民一户只能拥有一处宅基地。如果空心房被认定为废弃的宅基地，可能需要归还给村集体，但原宅基地使用权人应得到适当补偿。

：空心房拆迁后，土地一般仍归村集体所有，但原产权人有权获得相应补偿。具体如何处理，还需参考当地土地政策及村民会议决议。同时，遵守相关法律法规，保障村民合法权益是关键。