问 划拨土地房拆迁

用户主要关注的问题在于划拨土地上的房屋拆迁时，权益保障、补偿标准、程序合法性、安置方式以及对未来的居住稳定性。以下是从资深高级律师的角度进行的五个方面的分析：

根据《物权法》第四十二条，为了公共利益的需要，国家可以依法征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收应当给予公平、合理的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应包括搬迁、临时安置等费用。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定，房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。政府组织有关部门论证、修改并公布，征求公众意见，必要时进行听证。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条规定，可以选择货币补偿，也可以选择产权调换。产权调换的房屋面积和位置应合理，并确保被征收人的居住条件不降低。

《城市房屋拆迁管理条例》第三十二条规定，拆迁人应当提供符合设计规范的安全房屋，用于拆迁户过渡性居住，保证其基本生活不受影响。

：在划拨土地上的房屋拆迁中，首要关注的是公平合理的补偿，其次是对安置质量和未来居住稳定的保障。同时，程序的合法性和公开透明也至关重要。在整个过程中，务必遵循相关法律法规，保护被拆迁者的合法权益。