问 租用本人土地拆迁赔偿

用户主要关注焦点：

1. 土地租赁合同：对合同条款的理解，如租赁期限、提前终止条件、赔偿标准等。

2. 拆迁补偿权益：承租人是否有权获得部分或全部的拆迁补偿，以及如何分配。

3. 法律保护：在租赁期间遇到拆迁，是否受到相关法律法规保护，例如《土地管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》。

4. 与政府沟通：如何与拆迁方协商，确保自身利益最大化。

5. 解决纠纷：若与出租人或拆迁方产生争议，可通过何种途径解决，比如仲裁或诉讼。

资深高级律师分析：

1. 合同优先：根据《合同法》第60条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。租赁合同中关于拆迁补偿的约定应优先适用。

2. 赔偿权益：《物权法》第122条规定，因征收集体所有的土地及其地上附着物所生的补偿，归农村集体经济组织或者村民委员会所有，但法律规定属于个人的除外。如果土地上有承租人的建筑或投入，可能有权要求相应补偿。

3. 法律保护：《土地管理法》规定，在征地过程中要保障被征地农民的合法权益。《城市房屋拆迁管理条例》强调，拆迁必须依法进行，合理补偿。

4. 协商沟通：建议通过友好协商解决，如果合同中有明确的解决机制，应遵循。如果没有，可寻求专业法律咨询，制定谈判策略。

5. 解决纠纷：若协商无果，可根据《民事诉讼法》提起诉讼，由法院裁决。如有仲裁条款，可以申请仲裁。

：租赁土地遇拆迁，首先依据租赁合同处理，其次参考相关土地和房屋拆迁法规，确保权益。协商不成时，通过法律途径解决。在整个过程中，理解并运用法律是关键。