问 集体土地拆迁依据

用户关注焦点：集体土地拆迁的补偿标准、程序合法性、权益保障、安置方式和土地性质转变。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定，“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”具体补偿包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

2. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征收土地方案经依法批准后，由县级以上人民政府公告并组织实施。征收土地方案和征地补偿、安置方案应当在被征收土地所在地的乡（镇）、村予以公布，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

3. 权益保障：《村民委员会组织法》规定，涉及村民利益的重大事项，需提请村民会议讨论决定。《物权法》第一百二十一条规定，有关单位和个人不得侵犯农民的土地承包经营权。

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条规定，征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

5. 土地性质转变：《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。国务院和省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。

：集体土地拆迁应遵循公平、合理补偿原则，并保证农民生活水平不降低。征收程序需公开透明，尊重农民意见，保障其合法权益。安置方式多样，土地性质转变须经过法定审批程序。这些法律规定旨在保护农民利益，确保土地资源的合理利用。