问 租赁土地建房遭遇拆迁

用户主要关注焦点：

租赁土地上的房屋被拆迁，用户关心能否获得合理赔偿，包括建筑成本、预期收益损失等。

租赁合同是否在拆迁时仍然有效，租户是否有权要求房东承担部分责任或补偿。

政府或开发商是否按照法定程序进行拆迁，如事先通知、评估、协商赔偿等。

用户需要明确的法律规定来支持自己的权益主张。

如果无法达成协议，用户需要了解可能的法律途径和应对策略。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。租赁土地上的房屋亦应参照此规定。

《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。即使遇到拆迁，合同仍具法律效力，双方需按约定处理相关事宜。

《城乡规划法》第六十八条规定，确需拆除的，应当予以公告，并提前做好安置等准备工作。

《物权法》第一百一十七条规定，用益物权人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。这为用户的权益提供了保障。

若无法达成一致，可依据《民事诉讼法》提起诉讼，请求法院判定赔偿金额并执行。同时，也可寻求行政复议或行政诉讼，挑战拆迁行为的合法性。

：租赁土地建房遭遇拆迁时，用户有权争取合理的经济补偿，并依据相关法律法规维护自身权益。租赁合同在拆迁中依然有效，而政府和开发商也需遵循法定程序。如有争议，通过法律途径解决是有效的选择。