问 租用集体土地拆迁

用户关注的焦点通常在于：1) **补偿标准与方案**，确保公平合理；2) **合法程序**，包括是否遵循了《中华人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定；3) **权益保障**，特别是使用权和所有权的界定及保护；4) **知情权与参与权**，要求公开透明的决策过程；5) **安置与后续生活**，确保拆迁后的生活质量不降低。

依据《土地管理法》第47条，拆迁需经合法批准，补偿应包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费，确保程序正当。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》虽主要针对国有土地，但其公平补偿原则对集体土地亦有参考价值，要求不低于被征收前的原有生活水平。

《物权法》规定，集体土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，拆迁必须依法进行，保护使用权人的合法权益。

根据《行政程序法》原则，涉及公众利益的决策应公开，并给予受影响方陈述和申辩机会，保障公民知情权和参与权。

确保签订书面协议，明确补偿方式、金额、期限及安置房等，符合《合同法》规定，保护当事人合法权益。

：租用集体土地拆迁的核心在于依法进行，确保补偿公正、程序透明、权益保护到位，且有明确的法律依据和书面协议保障，避免权益受损。