问 小区拆迁赔偿包括土地

用户关注焦点：小区拆迁赔偿中的土地补偿问题。

1. 土地使用权补偿：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，包括土地补偿费和安置补助费。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

2. 房屋与土地一体原则：《城市房地产管理法》第十八条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。这表明房屋与土地使用权是紧密相连的，拆迁时应一并考虑。

3. 评估与公平补偿：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。这就要求在计算土地赔偿时，需确保公平公正。

4. 法律救济途径：若对补偿标准有异议，可依据《行政复议法》第九条和《行政诉讼法》第四十六条，向有关机关申请行政复议或提起行政诉讼，维护自身权益。

5. 征收程序合法：征收过程必须依照法定程序进行，如有违反，公民有权提出质疑。如《土地管理法实施条例》第二十五条规定，征地补偿安置方案经公告后，听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见，报市、县人民政府批准。

：在小区拆迁赔偿中，土地补偿涉及土地使用权补偿、房屋与土地的一体性、公平评估、法律救济及征收程序合法性等多方面。居民有权要求合理、公开、透明的补偿，并可通过法律手段保护自己的合法权益。