问题:在父母的土地面临拆迁时,子女如何合法地分割和继承?
1. 土地权属确认:首先,根据《土地管理法》第12条,农村集体土地的所有权属于农民集体,使用权由农户拥有。因此,在分割前需明确土地使用权人。
2. 继承权益:若父母过世,子女有权继承其土地使用权。《继承法》第3条规定,遗产包括公民的房屋、储蓄和生活用品等。第10条规定,同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。
3. 家庭承包经营权:如为家庭承包土地,依据《农村土地承包法》第31条,承包人死亡,其应得的承包收益由继承人继承;没有继承人的,由发包方收回承包地。但法律规定可以继续承包的除外。
4. 拆迁补偿分配:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。补偿款应按法定继承关系进行分配。
5. 协商与诉讼:如有争议,可通过协商解决,无法达成一致可诉诸法院。《民事诉讼法》规定,当事人可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。
总结::在父母土地拆迁时,子女首先要确认土地使用权归属,然后依法继承。对于拆迁补偿,按照市场价进行分配,并确保公平公正。如有争议,通过协商或司法途径解决。在整个过程中,要尊重法律法规,保护自身合法权益。