问 承包土地厂房拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：用户关心政府或开发商如何确定和支付拆迁补偿金。

2. 法律保障：用户希望了解是否有明确的法律法规保护其权益。

3. 承包权与补偿：用户想知道在承包的土地上建设的厂房拆迁时，承包人是否应获得补偿。

4. 拆迁程序：用户想了解拆迁过程中的合法步骤，以及自身的参与权利。

5. 争议解决：若对补偿金额有异议，用户关心通过何种途径寻求公正。

分析如下：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用。”具体数额由省、自治区、直辖市制定。

2. 法律保障：《物权法》第一百二十一条规定：“因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条、第四十四条的规定获得相应补偿。”

3. 承包权与补偿：《农村土地承包法》第十六条规定：“承包方享有下列权利：……（二）承包地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。”

4. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。”

5. 争议解决：如有争议，《行政诉讼法》第二条指出，公民、法人或者其他组织认为行政机关和行政机关工作人员的行政行为侵犯其合法权益，有权提起诉讼。此外，还可申请行政复议。

：土地厂房拆迁补偿主要涉及补偿标准、法律保障、承包权益、程序规范及争议解决。用户有权依据相关法律法规获取公平合理的补偿，并可通过法定途径维护自身权益。