问 国有土地性质拆迁

用户关注焦点：国有土地上房屋拆迁补偿标准、程序、权益保障、安置方式及法律责任。

1. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”政府应确保公平合理地补偿。

2. 拆迁程序：该条例第二十六条规定：“房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。”

3. 权益保障：条例第二十七条规定：“任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供电、供热、供气等方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。”被征收人的合法权益受到法律保护。

4. 安置方式：条例第二十八条规定：“被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。”被征收人有权根据自身需要选择合适的安置方式。

5. 法律责任：条例第三十一条规定：“采取暴力、威胁等方法阻碍依法进行的房屋征收与补偿工作，构成犯罪的，依法追究刑事责任；造成损失的，依法承担赔偿责任。”对违法行为有明确的法律责任追究。

：在国有土地性质的拆迁中，关键在于确保公正合理的补偿，遵循法定程序，尊重并保护被征收人的合法权益，提供多元化的安置选择，并对违法拆迁行为进行严厉的法律制裁。