问 拆迁不交土地证

用户关注焦点：

1. 权益保障：担心在没有交出土地证的情况下，拆迁补偿权益无法得到充分保障。

2. 法律效力：不清楚未交土地证是否影响拆迁协议的法律效力。

3. 违约风险：担忧自己的行为是否构成违约，导致无法获得补偿。

4. 土地权属：对拆迁后土地权属转移有疑问，怕失去对原土地的所有权或使用权。

5. 程序合规性：关心政府拆迁程序是否要求必须提交土地证。

法律分析：

1. 《物权法》第14条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”即使未交出土地证，只要权属明确，拆迁仍应依法进行。

2. 《城市房屋拆迁管理条例》规定，拆迁补偿以产权登记为依据，即使未交土地证，只要有合法的土地使用证明，也应得到合理补偿。

3. 没有交出土地证并不直接构成违约，关键看拆迁协议对此有何具体约定。若无明确规定，则不应视为违约。

4. 拆迁后，根据《土地管理法实施条例》第25条，土地所有权归国家所有，但你有权获得相应的安置和补偿。

5. 拆迁程序应由当地政府按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行，通常会要求提供相关权属证明，包括土地证。

：未交土地证不会直接影响拆迁补偿，但可能需要提供其他权属证明。建议配合政府提供必要材料，确保权益不受损。如有纠纷，可寻求专业法律咨询。