问 土地以及开发到拆迁

用户关注焦点：

1. 土地使用权：用户关心其对土地的使用权益，包括期限、转让和收回等问题。

2. 开发权：用户在意在土地上进行建设或商业活动的权利及其限制。

3. 拆迁补偿：用户关注在政府征收或因公共利益需要拆迁时，能得到多少合理赔偿。

4. 法律程序：用户希望了解土地开发与拆迁过程中应遵循的法定步骤和公正性。

5. 争议解决：用户担忧在上述过程中可能产生的纠纷，如何通过法律途径得到妥善解决。

法律依据及分析：

1. 《中华人民共和国土地管理法》第47条：征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。这规定了拆迁补偿的基本原则。

2. 《物权法》第148条：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。保障了农民的合法权益。

3. 《城市房地产管理法》第61条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记。明确了土地使用权转让的法律程序。

4. 《行政诉讼法》第12条：公民、法人或者其他组织认为行政机关侵犯其人身权、财产权等合法权益的，可以提起诉讼。为解决争议提供了法律渠道。

5. 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第22条：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。确保了征收过程的公平性和合法性。

：用户主要关注土地的使用权、开发权、拆迁补偿、法律程序和争议解决。中国的相关法律法规如《土地管理法》、《物权法》、《城市房地产管理法》、《行政诉讼法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等，为这些问题提供了明确的法律规定和保护机制。在遇到具体问题时，可依据这些法律寻求合理的解决方案。