问 政府流转土地拆迁补偿

用户关注焦点：

1. 补偿标准：土地所有者关心根据政策能获得多少经济补偿。

2. 拆迁程序：公众关注拆迁是否依法进行，有无公开透明的决策过程。

3. 土地性质：不同性质的土地（如农用地、住宅或商业用地）补偿标准有何差异。

4. 法律保障：拆迁户对权益受损后的申诉途径和法律保护有所关切。

5. 时间安排：被拆迁人关心何时能得到补偿，新安置房何时交付。

律师分析：

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿。”具体数额由市、县人民政府制定，但不得低于省、自治区、直辖市规定的最低标准。

2. 拆迁程序：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十条规定：“房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。补偿方案应当征求公众意见。”确保公正透明。

3. 土地性质：《土地管理法实施条例》第二十六条规定：“土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。”不同用途土地补偿标准不同。

4. 法律保障：《行政诉讼法》第十二条规定：“认为行政机关侵犯其人身权、财产权的，可以提起诉讼。”若权益受损，可寻求司法救济。

5. 时间安排：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条：“补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。”

：在政府流转土地拆迁补偿中，关键在于明确补偿标准、保证程序合法、理解土地分类及其影响、知晓法律保护途径以及了解时间安排。当权益受到侵害时，公民有权依据相关法律法规维护自身利益。