问 国有土地拆迁天井

用户关注焦点：

1. 拆迁补偿：用户关心因国有土地上的天井被拆迁能得到多少补偿，以及补偿标准和计算方式。

2. 法律保障：用户希望了解是否有明确的法律法规保护他们的权益，在拆迁过程中如何确保公平公正。

3. 程序合法性：用户关注拆迁程序是否符合法律规定，包括公告、评估、协商等环节。

4. 产权认定：若天井有独立产权，用户会关心在拆迁中这部分产权如何处理。

5. 异议与申诉：用户想知道如对拆迁决定或补偿不满，可以通过何种途径提出异议和申诉。

资深律师解析：

1. 补偿依据：根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿，具体补偿标准由省、自治区、直辖市制定并公布。

2. 法律保障：《物权法》第四十二条明确了国家为了公共利益的需要，可以依法对集体所有的土地实行征收或者征用，并给予补偿。

3. 程序要求：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条规定，市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门进行社会稳定风险评估。

4. 产权处理：如有独立产权，参照《物权法》第一百四十二条，建设单位、建筑区划内的业主等有权确定天井的权利归属。

5. 异议申诉：如对补偿决定不服，可依照《行政复议法》第九条申请行政复议，或依据《行政诉讼法》第四十六条提起行政诉讼。

：国有土地上的天井拆迁，补偿主要依据土地用途和当地补偿标准，同时保障用户的知情权、参与权和救济权。确保程序合法，尊重产权归属，充分保障被拆迁人的合法权益。