问 划拨土地拆迁a

用户关注焦点：划拨土地拆迁涉及到的主要问题是补偿标准、程序合法性、产权转移、安置方式以及对失地农民的社会保障。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定：“征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。”

2. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第二十五条规定：“征用土地方案经依法批准后，由被征用土地所在地的市、县人民政府组织实施，并将批准征地机关、批准文号、征用土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征用土地所在地的乡（镇）、村予以公告。”

3. 产权转移：《城市房地产管理法》第十七条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准准予续期的，应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。”

4. 安置方式：《土地管理法》第四十七条第二款规定：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。”

5. 社会保障：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》指出：“要确保被征地农民生活水平不因征地而降低，长远生计有保障。”

：在处理划拨土地拆迁时，应遵循法定的补偿标准和程序，保障土地所有者的合法权益，同时充分考虑农民的生活安置和社会保障，确保他们的长远利益得到保障。