问 拆迁房子土地归属

用户关注焦点：在房屋拆迁过程中，土地归属权如何确定？补偿权益如何保障？

1. 土地性质：根据《中华人民共和国土地管理法》第十条，城市市区的土地属于国家所有；农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。因此，拆迁前需明确土地性质。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条指出，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。土地使用权的补偿应参照当地土地基准价格进行。

3. 征收程序：《土地管理法》第四十七条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用。

4. 权益保护：《物权法》第一百二十一条规定，因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的，用益物权人有权依照本法第四十二条的规定获得相应补偿。

5. 法律救济：若对补偿方案不满，可依据《行政复议法》第九条申请行政复议，或直接向人民法院提起诉讼。

：在房屋拆迁中，土地归属主要取决于土地性质，补偿标准应遵循市场价，且包括土地使用权补偿。政府须依法进行征收并保障权益，如遇争议，公民有权利寻求法律途径解决。