问 拆迁后有土地可以建房

用户关注焦点：1) 拆迁后是否有权使用土地；2) 如何合法建房；3) 土地性质变更规定；4) 补偿与权益保障；5) 法律程序与纠纷解决。

1) 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定：“作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。”被拆迁者有权在得到合理补偿后继续使用土地。

2) 根据《城乡规划法》，建房需符合城市或乡村建设规划，并取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证。被拆迁户在获得土地使用权后，应向相关部门申请建房许可。

3) 土地性质变化根据《土地管理法》第四十四条规定：“建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。”

4) 权益保障主要体现在补偿标准和程序上，《国有土地上房屋征收与补偿条例》明确了补偿的范围和方式，确保被征收人的生活水平不降低，长远生计有保障。

5) 纠纷解决途径，《行政诉讼法》规定，如果对政府的补偿决定不服，可提起行政诉讼。同时，可通过调解、仲裁等方式解决争议。

：被拆迁户在获取土地使用权后，依法享有建房权利，但须遵循规划法规并取得相关许可。土地性质转变需经过法定程序。权益受损时，可以通过法律手段寻求公正补偿和解决纠纷。