问 江门土地拆迁律师腾退

用户关注焦点：在江门地区进行土地拆迁时，可能面临的主要问题是补偿标准、程序合法性、权益保障、纠纷解决途径以及对腾退时间的理解。

1. 补偿标准：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。此外，还应考虑搬迁、临时安置等费用。

2. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第四十五条规定，违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。

3. 权益保障：《物权法》第四十二条规定，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用。

4. 纠纷解决：若对补偿方案有异议，可向有关部门申请复议或提起诉讼。《行政诉讼法》第十二条规定，认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的，可以提起诉讼。

5. 腾退时间：通常在收到征收决定后，会在一定期限内完成腾退。具体时间需参照当地政策及合同约定。如《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二条，补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

：在江门土地拆迁中，关键在于理解并维护自身合法权益，包括公平的补偿、合法的程序、权益的保护以及妥善处理纠纷。如有疑问，应及时咨询专业律师获取帮助。