问 集团土地拆迁土地出让金

用户关注焦点：

1. 土地拆迁补偿标准：用户关心在土地被政府征收时，能得到多少补偿，是否公平合理。

2. 土地出让金归属：用户想了解土地被政府收购后再次出让所得的资金应如何分配，是归原土地所有者还是有其他规定。

3. 法律程序：拆迁和出让过程中的法定步骤，以及权益保障机制。

4. 时间与效率：拆迁及土地出让的流程时间，以及可能遇到的拖延或障碍。

5. 违法行为的法律责任：对违反土地征收和出让规定的责任追究。

分析：

1. 补偿标准：根据《土地管理法》第四十八条规定：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

2. 出让金归属：《土地管理法实施条例》第十七条提到：“土地使用权出让金全部上缴国库，列入预算，用于城市基础设施建设和土地开发。”

3. 法律程序：《土地管理法》规定了详细的征收程序，包括公告、评估、协商、决定等环节，并强调公开透明，保护被征地人合法权益。

4. 时间与效率：《土地管理法》要求征收工作应及时进行，不得无故拖延，确保效率。同时，对补偿安置等问题需在一定期限内解决。

5. 违规责任：如《土地管理法》第八十一条规定：“擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。”

：用户主要关注土地拆迁补偿的公正性，土地出让金的分配，以及整个过程的合法性、公开性和时效性。我国相关法律法规对此有明确规定，旨在保护被征地人的利益，维护土地市场秩序。如有纠纷，可寻求专业法律援助。