问 拆迁集体土地与国有土地

用户关注的焦点主要在于：补偿标准差异、安置方式、审批程序、土地性质转变以及对农民权益的保障。

1. 补偿标准：《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

2. 安置方式：《土地管理法实施条例》第二十六条规定，土地补偿费归农村集体经济组织所有；地上附着物及青苗补偿费归其所有者所有；需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补助费支付给农村集体经济组织，由其管理和使用。

3. 批审程序：《土地管理法》第四十五条规定，征收基本农田、基本农田以外的耕地超过三十五公顷的，或者其他土地超过七十公顷的，由国务院批准。

4. 土地性质转变：《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。

5. 农民权益保障：《宪法》第十条第三款规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

：集体土地与国有土地拆迁的主要区别在于补偿标准、安置方式和审批权限上，但核心都是确保公平公正，保护农民合法权益。在实际操作中，应严格遵守相关法律法规，保证每一项程序合法合规进行。