问 集体土地转国有土地拆迁

用户主要关注焦点：

1. 赔偿标准：关心在集体土地转为国有土地过程中，房屋及附着物的补偿是否公平合理，是否符合国家规定。

2. 拆迁程序：关注政府是否依法依规进行征地和拆迁，有无侵犯个人权益。

3. 土地权属变更：对土地性质转变后的权益保障，如安置房分配、社保福利等。

4. 法律救济途径：若权益受损，了解可通过哪些法律手段维护自身利益。

5. 时间与进度：关注整个转换和拆迁过程的时间安排，以便做好生活规划。

一、赔偿标准（《土地管理法》第四十八条第二款）：“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。”

二、拆迁程序（《土地管理法实施条例》第四十五条）：“违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征收土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。”

三、土地权属变更（《土地管理法》第六十二条）：“农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。”

四、法律救济途径（《行政诉讼法》第十二条第一款第八项）：“认为行政机关侵犯其经营自主权或者农村土地承包经营权、农村土地经营权的，可以提起诉讼。”

五、时间与进度（《土地管理法》第四十七条第三款）：“征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。”

：在集体土地转为国有土地并拆迁的过程中，关键在于确保公正的赔偿，合法的程序，明确的土地权属变更，有效的法律救济途径，以及透明的时间进度。如有任何疑问或权益受损，可依据相关法律规定寻求帮助。