问 拆迁征收土地与土地储备

用户关注焦点：

1. 征地补偿标准：被征地农民关心能得到多少合理补偿。

2. 土地使用权转移：原土地所有者对新所有权归属的关注。

3. 征收程序合法性：确保政府行为符合法律规定。

4. 时间与进度：土地征收和储备的时间安排及透明度。

5. 法律救济途径：当权益受损时，如何寻求法律帮助。

一、补偿标准（《土地管理法》第四十八条）：征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

二、使用权转移（《土地管理法实施条例》第二十五条）：征收土地方案经依法批准后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

三、征收程序（《土地管理法》第四十七条）：征收土地，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

四、时间与进度（《土地管理法实施条例》第十九条）：储备土地应当纳入年度土地供应计划。储备的土地可以采取临时利用的方式加以使用，但不得用于经营性房地产开发。

五、法律救济（《行政诉讼法》第十二条）：对于违法的行政征收决定或者补偿决定，公民、法人或者其他组织有权提起行政诉讼，请求撤销或者变更。

：在土地征收与储备过程中，应严格遵循法定程序，保护被征收人的合法权益，明确补偿标准，公开透明操作，同时为权益受侵害者提供有效的法律救济途径。