问 拆迁法土地有土地证

用户关注焦点：土地证在拆迁中的权益保障、补偿标准、程序合法性、纠纷解决途径及对未来的规划权益。

1. 土地权属确认：《土地管理法》第12条规定：“依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。”拥有土地证意味着对土地享有合法权利，拆迁时应得到合理补偿。

2. 补偿标准：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条明确，对被征收房屋价值的补偿，不得低于类似房地产的市场价格。土地所有者有权要求公平评估并据此获得补偿。

3. 程序合法性：《土地管理法实施条例》第47条规定，征用土地必须公告，听取被征用土地的农村集体经济组织和农民的意见，并依法办理审批手续。若程序不合法，可申请行政复议或提起诉讼。

4. 纠纷解决：如对补偿不满，可依据《行政复议法》第6条，对具体行政行为申请复议；或依据《行政诉讼法》第12条，向人民法院提起诉讼。

5. 未来权益：《物权法》第148条规定，征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保证被征地农民的生活水平不降低。

：土地证是合法权益的重要凭证，在拆迁过程中，要确保补偿公正，程序合法，如有争议，可通过法律途径维护权益。同时，政府需保障被征地农民生活水平不降低，并提供社会保障。