问 律师拆迁违建土地

用户关注焦点：

1. 违建定义与确认：用户关心其建筑是否被认定为违章，以及这个判断的标准。

2. 土地权益保护：如果建筑被认为是违建，土地所有权或使用权是否受到影响。

3. 拆迁补偿：违建拆除时，是否有权获得相应补偿，标准是什么。

4. 法律程序：拆迁过程中的合法步骤和通知机制，避免程序违法。

5. 申诉途径：若对违建认定或拆迁决定不服，如何进行申诉。

从律师角度看：

1. 违建认定：根据《城乡规划法》第65条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，可认定为违法建设。

2. 土地权益：《物权法》第149条规定，土地使用权期限届满，自动续期，但违建不受此保护。土地所有人仍享有权利，但违建部分可能影响使用。

3. 补偿问题：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条，对于违法建筑不予补偿。但实践中，可能存在因历史原因导致的“有证无照”等情况，需要具体分析。

4. 法律程序：《行政强制法》第44条规定，行政机关在强制执行前需公告，给予当事人陈述申辩的机会。确保公正公开。

5. 申诉途径：如对认定结果不满，可以向作出决定的机关申请复议，对复议结果不服，还可以向人民法院提起诉讼。

：违建拆迁涉及法规多，处理复杂。用户应了解违建定义、权益保障及法律程序，如有疑虑，建议寻求专业法律咨询，维护自身合法权益。